固定資産税は誰が負担？

不動産売却においてよくある疑問です。固定資産税は毎年1月1日現在の所有者が納税義務を負いますが、では途中で物件を売却した場合、どのような精算が行われるのでしょうか？

名古屋市における不動産売買の慣例では、4月1日から翌年3月31日を固定資産税の精算期間とし、引渡日を基準に売主様と買主様で日割り精算します。具体的には、10月に引渡しの場合、4月1日から引渡日までは売主様の負担、その後は買主様の負担となります。

ですから、「1月1日時点での所有者が納税義務者」である一方、「売買時の精算は4月1日から翌年3月31日までの日割り計算」という方法をとります。

土地や戸建て、空き家など名古屋市南区での売却を考えている方は、ぜひ当社までご相談ください。売却に伴う諸経費や手元に残る金額についても、わかりやすくご説明いたします。

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